中国使馆对此有何评论？答：实录山泉8月19日，实录山泉菲律宾2艘海警船未经中国政府允许，擅自闯入中国南沙群岛仙宾礁邻近海域，而且不顾中国海警船劝阻和警告，以危险方式故意冲撞现场执法的中国海警船。

也就是说，对话董事本次试点的重点在于公共账户。值得注意的是，长钟在宁波的探索实践中，房屋养老金的管理方面，业委会拥有较大的选择权。

中泰证券政策团队首席分析师杨畅告诉中国新闻周刊，睒睒房屋公共部位的安全问题往往具有特殊性，睒睒使用公共财力构建的房屋养老金，具有公共性的特点。在8月23日国新办举行的新闻发布会上，实录山泉董建国已明确表示：个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。对话董事购房者应当按购房款2%—3%的比例向售房单位缴交维修基金。

2023年4月，长钟《宁波市物业专项维修资金管理办法》施行，有关部门对于房屋养老金的支取、使用、查询、补充等相关信息，都进行了相对详细的说明。这部分资金的监管要求高，睒睒收支本身都有严格要求，未来也会出台更为细致的相关法规予以进一步规范。

张波表示，实录山泉房屋养老金专款专用是个明显的特点，实录山泉即只能应用到房屋本身的修缮相关，不能用于小区保洁、保安（物业费范畴），小区外教育、医疗等公共资源（房产税可用范畴）。

对此，对话董事王业强建议，对话董事可以加强房屋养老金管理机构建设，设立专门的房屋养老金管理机构，具体负责本行政区域内房屋养老金公共账户和个人账户的归集、使用、管理与监督工作。2023年开始进入试点推进阶段，长钟4月开启试点随后逐步有序调研和试点推进同步。

另一个误解在于，睒睒房屋养老金与钱相关，就被顺势曲解成了房产税。房屋养老金制度的出发点在于了解房子、实录山泉管好房子和用好房子。

张波认为，对话董事相对来说，对话董事一般老破小小区前期并没有积累足够的房屋养老金相关资金，并且维修基金也经过多次提取余额有限，的确存在后期补缴房屋养老金的可能性，这个费用的收取问题也是房屋养老金推进中需要解决的难点。相应在管理模式上，长钟公共账户要实行统筹管理，与个人账户进行明确区分。