不过，北京甬舟铁路建设选择建金塘海底隧道，最大的原因是减少对港口发展的影响。

不过，环外新房企及从业者对后市的判断则存在分歧，一部分认为市场热度将仅维持较短时间，另一部分认为成交量的上涨将有望带动价格的企稳乃至上涨。在成交量推高的基础上，楼市部分房源也出现了反价的现象。

一位全国性房企负责市场研究的人士对21世纪经济报道记者分析称，房带我们观察到目前入市的多数是存量客户，持币观望的类型。可供对比的还有，看增广州珠江新城的一个楼盘最高峰时曾经刺破20万元/平方米的成交价，但今年成交价已经回落并稳定在13万元/平方米左右。这次新政之后，北京一些前期的投资客也还在观望，没有非常高的入市欲望。

据深圳市住房和建设局发布的数据，环外新10月1日—7日，深圳新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%。宏观形势、楼市楼市基本面以及购房者预期等，都同样作用于房地产市场。

中原地产研究院统计数据显示，房带2024年国庆假期北京楼市成交量创近年来同期最高点，房带新建住宅累计认购接近2000套，同比2023年国庆假期约600套的成交上涨近3倍。

三四线城市的项目没有什么明显变化，看增但上海、深圳还有一些重点二线城市的项目去化都有加快。可供对比的还有，北京广州珠江新城的一个楼盘最高峰时曾经刺破20万元/平方米的成交价，但今年成交价已经回落并稳定在13万元/平方米左右。

这次新政之后，环外新一些前期的投资客也还在观望，没有非常高的入市欲望。据深圳市住房和建设局发布的数据，楼市10月1日—7日，深圳新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%。

宏观形势、房带楼市基本面以及购房者预期等，都同样作用于房地产市场。中原地产研究院统计数据显示，看增2024年国庆假期北京楼市成交量创近年来同期最高点，看增新建住宅累计认购接近2000套，同比2023年国庆假期约600套的成交上涨近3倍。