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第三方机构人士告诉记者，舒享此前江苏各银行对机构公对公的房贷返点比例在6‰~10‰。一方面，海岸部分银行为了争取客户，非理性过高提升‘返点比例，可能导致市场出现潜在风险。

此类支付佣金的方式本身不可持续，线深房贷返点本质上就是房贷业务的内卷，线深进行管控非常有必要，否则任由此类模式发展，既造成了各银行贷款业务的成本增加，也干扰了房地产市场秩序，对购房者也会产生潜在风险。对于有着较大放贷压力的银行来说，超级这种方法的短期效用是明显的。二是贷款利率不断下行，增程银行业净息差不断走低并伴随放贷压力增大。

对此，跨海上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，各银行要扩大贷款业务规模，关键还是要优化服务。返点现象不仅仅存在于新房贷款业务，挑战据《每日经济新闻》此前报道，挑战上海购房者陈青（化名）就在今年6月办了二手房按揭业务，商贷返点折现了5克金条。

同时由于返点比例高，安心也会直接挤占银行利润空间，导致净息差不断减少，不利于银行长期运营。

不仅如此，舒享业绩考核压力大的部分信贷经理甚至自掏腰包给客户返点，贴钱办业务。海岸示范如何以革命乐观主义精神微笑面对人生的挫折与坎坷。

我们坚持做这件事，线深很大程度上，也是为了马斯洛所说的人生的自我实现。时间周期很长，超级中间有很多可能的变数。

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