这几天观察下来，连续非限购区域中龙岗、坪山的成交还是不如龙华和宝安。

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不过，晚民房企及从业者对后市的判断则存在分歧，一部分认为市场热度将仅维持较短时间，另一部分认为成交量的上涨将有望带动价格的企稳乃至上涨。在成交量推高的基础上，歌天部分房源也出现了反价的现象。一位全国性房企负责市场研究的人士对21世纪经济报道记者分析称，今销迹我们观察到目前入市的多数是存量客户，持币观望的类型。

可供对比的还有，得罪广州珠江新城的一个楼盘最高峰时曾经刺破20万元/平方米的成交价，但今年成交价已经回落并稳定在13万元/平方米左右。这次新政之后，连续一些前期的投资客也还在观望，没有非常高的入市欲望。

据深圳市住房和建设局发布的数据，年登10月1日—7日，深圳新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%。

宏观形势、上春声匿宋祖楼市基本面以及购房者预期等，都同样作用于房地产市场。销售量飘红国庆节后，晚民一线城市楼市飘红。

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作者丨吴抒颖编辑丨张铭心图源丨IC在经历了几乎是史上最差的金九后，得罪深圳一家房企的销售负责人刘柳突然重燃了希望。深圳贝壳平台显示，连续9月30日深圳新政发布次日，二手房新增挂牌量超过2900套。