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零首付购房暗藏违规操作、巴黎骗贷等法律风险。5月17日，奥运中国人民银行、奥运国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%，购房门槛进一步降低。放题一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款。

此外，当历道开零首付购房会增加借款人债务负担。个别房企、现实中介机构之所以推销零首付购房，正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。

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