值得注意的是，背房在宁波的探索实践中，房屋养老金的管理方面，业委会拥有较大的选择权。

钱从哪来，年租业主负担是否会增加？多位专家解读。也就是说，背房本次试点的重点在于公共账户。

值得注意的是，年租在宁波的探索实践中，房屋养老金的管理方面，业委会拥有较大的选择权。中泰证券政策团队首席分析师杨畅告诉中国新闻周刊，背房房屋公共部位的安全问题往往具有特殊性，背房使用公共财力构建的房屋养老金，具有公共性的特点。在8月23日国新办举行的新闻发布会上，年租董建国已明确表示：个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。

背房购房者应当按购房款2%—3%的比例向售房单位缴交维修基金。2023年4月，年租《宁波市物业专项维修资金管理办法》施行，有关部门对于房屋养老金的支取、使用、查询、补充等相关信息，都进行了相对详细的说明。

这部分资金的监管要求高，背房收支本身都有严格要求，未来也会出台更为细致的相关法规予以进一步规范。

张波表示，年租房屋养老金专款专用是个明显的特点，年租即只能应用到房屋本身的修缮相关，不能用于小区保洁、保安（物业费范畴），小区外教育、医疗等公共资源（房产税可用范畴）。房屋养老金不是空穴来风或试探市场，背房而是具备持续性的严谨规划路线，背房也是在目前房屋安全和全生命周期过程中持续开展的一项常态化工作，具有非常积极的导向。

另外，年租除以上法定的最低续存标准外，可由业主大会决定续存标准、具体方式、期限、程序等事项。住建部也于当日紧急发声强调：背房房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱。

》，年租2024-08-26，第一财经《网友热问房屋养老金新政权威回复来了》，2023-04-13，宁波日报、民生e点通作者：于盛梅点击进入专题：房屋养老金引热议。对于大众关注的房屋养老金使用方面，背房也期待一定的监管力量。