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通知称，楼市自8月16日起，各会员单位严禁向房屋合作机构等支付佣金，存量业务需自本通知下发后一周（7个自然日）内完成整改。返点本质实为佣金？58安居客研究院院长张波曾分析指出：放松房返点本质上可以视为一种佣金，放松房即银行为了争抢房贷业务市场份额，向提供房贷业务的相关中介机构支付费用。

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上海一位中介人员赵亚平（化名）向《每日经济新闻》记者透露，放松房此前半年多，放松房返点最高曾经达到过1%（商贷金额），而最近的比例是4‰，其中一半金额需要开发票，由银行账户打到中介公司账户，这需要中介公司和银行签协议。通过支付返点佣金，限购像股银行运营成本的确会有所增加，但能够有效提升房贷总量，尤其是对房贷这类偏优质的资产来说，银行放贷意愿度明显更高。

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