09：麟处43港股地产股普遍回调，世茂集团、绿地香港一度跌逾20%，五矿地产、融创中国、正荣地产等多股跌逾10%。

依托链主和单项冠军企业，首发升明广东推动5家国家级和40家省级制造业创新中心，首发升明串联起1600多家遍布珠三角和粤东西北的省级企业技术中心，超过4万家创新型中小企业在创新链的大生态中葱葱郁郁，在市场激荡中不断用创新创造惊喜。在这方面，新麒性能显大湾区的力度可谓相当显著——2023年，新麒性能显粤港澳大湾区在科学研究与试验发展经费的总体投入超过4600亿元人民币，平均强度为3.4%，已经超过了德国和日本。

就在上个月，理器大湾区全空间无人体系及低空经济产业孵化基地也落地广州南沙，理器在可预见的将来，这个基地将培育和孵化一批优秀的无人体系及低空经济产业企业和项目，这些怀揣着先进技术和应用创意的企业，将在这里找到小切口开展验证，进而从这里走向更广阔的市场。如今，曝光广东正在打造基础研究+技术攻关+成果转化+科技金融+人才支撑全过程创新链，更要汇聚形成产业链上下游发展共识。以湾区之名，功耗联动港澳，功耗则让这片生机勃勃的土地成为了中国科技创新最具活力和潜力的区域之一：就在不久前，《2024年全球创新指数》百强科技集群排名公布，深圳—香港—广州这一科技集群也连续五年蝉联全球的第二位。

目前，较上广东全省已建有国家实验室2家、较上广东省实验室11家、全国重点实验室（国家重点实验室）31家、一带一路联合实验室4家、广东省重点实验室435家、粤港澳联合实验室31家。如果说全力补基础研究短板让广东科技创新根基牢固，代提那么加码创新生态链，代提则让广东科技创新不再局限于单一领域、特定环节，而是覆盖了从原始创新到现实生产力转变的全流程、各环节。

《广东省科技创新条例》提出：麟处广东省人民政府科技、麟处财政、国有资产监督管理等部门对国有天使投资基金、创业投资基金的投资期和退出期设置不同考核指标，综合评价基金整体运营效果，不以国有资本保值增值作为主要考核指标。

政策上的稳定支持，首发升明让广东科技创新的基础研究有了立法层面保障的硬投入。据深圳市住房和建设局发布的数据，新麒性能显10月1日—7日，深圳新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%。

宏观形势、理器楼市基本面以及购房者预期等，都同样作用于房地产市场。中原地产研究院统计数据显示，曝光2024年国庆假期北京楼市成交量创近年来同期最高点，曝光新建住宅累计认购接近2000套，同比2023年国庆假期约600套的成交上涨近3倍。

三四线城市的项目没有什么明显变化，功耗但上海、深圳还有一些重点二线城市的项目去化都有加快。国庆期间，较上我们门店每天都有几套的成交量，这之前一个月可能也就4、5套。