2006年，丰田宁波港、舟山港合并重组，宁波舟山港名称登上舞台。

在此背景下，升级深圳楼市的库存量居高不下。中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦就认为，归刚坦深圳房地产下半场正式拉开序幕，归刚坦历时几年的房地产调整周期告一段落，接下来将迎来新一轮的上升周期。

其中位于南山的金众云山海也因其价格具有吸引力录得较好成交，或换混动据金众地产发布的数据，或换混动在新政后，金众云山海日均都有35套左右的成交量，截至10月4日，成交量为13亿元。其中最典型的是华润城润玺，不超作为曾经深圳的网红盘，新政后5日在贝壳平台上的新增挂牌量就有过40套。10月1日，引擎硬在福田梅林的京基宸悦府，一位销售人员表示。

深圳，丰田作为房地产市场投资需求相对活跃的一线城市，率先感受到了火热的气氛。一位深圳中型房企总部的人士告诉21世纪经济报道记者，升级新政出来后，1日、2日我们整个深圳都卖了50多套，我还觉得挺乐观的。

据贝壳发布的数据，归刚坦9月30日深圳新政发布次日，二手房新增挂牌量超过2900套。

一家龙头房企的深圳区域营销部人士也向21世纪经济报道记者确认，或换混动这几天有一些外地客户，吉林的、山西的都有。不超这种判断也并非没有现实依据。

国庆至今，引擎硬这一项目也维持着每日近50套的销量。有些客户之前来了解过项目，丰田但是有点犹豫，新政一出来定金马上就下了，怕选不到好楼层。

据深圳中原研究中心，升级10月1日到3日，深圳二手房成交同比增长233%，一手房成交同比增长569%。10月1日，归刚坦深圳二手房新增挂牌量也有880套，此后每天也在600套上下。