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房屋养老金制度的出发点在于了解房子、降息管好房子和用好房子。张波认为，大额相对来说，大额一般老破小小区前期并没有积累足够的房屋养老金相关资金，并且维修基金也经过多次提取余额有限，的确存在后期补缴房屋养老金的可能性，这个费用的收取问题也是房屋养老金推进中需要解决的难点。

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比如其中对于大众关心的房屋养老金资金补充，降息规定相对灵活：降息当专项维修资金使用后，业主分户账内的余额不足首期交存金额30%时，应当由业委会拟定专项维修资金续筹方案，并经业主大会审议通过后由业委会组织分户账内余额不足的业主进行续存。中央财经大学教授、大额法学院院长尹飞曾发文表示，房屋与普通商品相比，其生命周期较为漫长。

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