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当前，年推房地产销售市场处于深度调整之中，各城市普遍面临新房库存高企、二手房交易收缩问题，个人住房按揭贷款规模受此影响不断缩减。第三方机构人士告诉记者，出纯此前江苏各银行对机构公对公的房贷返点比例在6‰~10‰。

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二是贷款利率不断下行，出纯银行业净息差不断走低并伴随放贷压力增大。对此，电动上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，各银行要扩大贷款业务规模，关键还是要优化服务。

返点现象不仅仅存在于新房贷款业务，奔驰版据《每日经济新闻》此前报道，奔驰版上海购房者陈青（化名）就在今年6月办了二手房按揭业务，商贷返点折现了5克金条。

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