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房屋养老金需要个人承担的，版正也就是个人账户部分，版正实际上就是现行的住房专项维修资金，这部分款项，依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担。尹飞在接受澎湃新闻采访中表示，售7式上市房屋养老金制度并非针对老破小。其中，元座土地出让收入作为房屋养老金主要资金来源有两个路径考虑：一是直接在现有的土地出让净收益中增加房屋养老金资金支出科目。

房屋养老金制度是什么？8月23日，菱缤住房和城乡建设部副部长董建国在国务院新闻办公室举行的推动高质量发展系列主题新闻发布会上表示，菱缤研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。单个住宅小区，版正归集资金规模一般仅为600万元-900万元甚至更低。

售7式上市此次房屋养老金制度建设的重点是公共账户。

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