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房屋养老金需要个人承担的，消户也就是个人账户部分，消户实际上就是现行的住房专项维修资金，这部分款项，依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担。尹飞在接受澎湃新闻采访中表示，口簿房屋养老金制度并非针对老破小。其中，生民土地出让收入作为房屋养老金主要资金来源有两个路径考虑：一是直接在现有的土地出让净收益中增加房屋养老金资金支出科目。

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中取致重政部此次房屋养老金制度建设的重点是公共账户。

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