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某商业银行深圳分行贷款部经理此前在接受《每日经济新闻》记者采访时曾透露，手把手教按揭贷款返点是阶段式的，手把手教最高是（返贷款金额的）6‰，市场越不好，给的（返点）越高，市场好就没有。通知称，验黑自8月16日起，各会员单位严禁向房屋合作机构等支付佣金，存量业务需自本通知下发后一周（7个自然日）内完成整改。返点本质实为佣金？58安居客研究院院长张波曾分析指出：魅力返点本质上可以视为一种佣金，魅力即银行为了争抢房贷业务市场份额，向提供房贷业务的相关中介机构支付费用。

手把手教另一半是银行信贷员直接给现金。房贷返点为何出现？张波解释，验黑出现房贷返点现象，验黑本质上需要两个条件，一是房地产市场持续处于相对低部，一二手成交量持续减少导致房贷规模不断缩减。

《每日经济新闻》记者从上海某银行支行及相关部门工作人员处证实该通知属实，魅力并且已有银行向记者确认收到通知。

上海一位中介人员赵亚平（化名）向《每日经济新闻》记者透露，手把手教此前半年多，手把手教返点最高曾经达到过1%（商贷金额），而最近的比例是4‰，其中一半金额需要开发票，由银行账户打到中介公司账户，这需要中介公司和银行签协议。但与俄乌冲突相比较，验黑就能发现问题。

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